Szükségem van -e külön otthoni ellenőrzésre, ha van egy jó vállalkozóm, aki bélrehabot végez?

1. Mennyire megbízhatóak az otthoni ellenőrzések?
2. A házfelügyelők mindig találnak valami hibát?
3. Mennyire alapos az otthoni ellenőrzés?
4. Elfogultak -e a házfelügyelők??
5. Mik a vörös zászlók az otthoni ellenőrzés során??
6. Milyen dolgok sikertelenek az otthoni ellenőrzésen?
7. Az otthoni ellenőrzések mindig tökéletesen visszatérnek?
8. Mi a legnagyobb oka annak, hogy ajánlatát egy professzionális otthoni ellenőrzéstől tegye függővé?
9. Hogyan lehet tárgyalni a lakásvizsgálat javításáról?
10. Ha mindig házi ellenőrzést kell végeznie?
11. A házfelügyelők mozgatják a dolgokat?
12. Mit kell tartalmaznia az otthoni ellenőrzésnek?

Mennyire megbízhatóak az otthoni ellenőrzések?

Nincs sok olyan kutatás, amely meg tudná mondani, hogy hány otthoni ellenőrzés lehet pontatlan. Mivel a lakásértékesítés 95% -a ellenőrzéssel jár, minden nap legalább néhány pontatlan lakásvizsgálati jelentést kell készíteni.

A házfelügyelők mindig találnak valami hibát?

„Az első dolog, amire az embereknek rá kell jönniük a házuk eladásakor, hogy az ellenőr mindig valami rosszat fog találni” - mondta David Tamny, a professzionális ingatlan -felügyelet tulajdonosa, Columbus, Ohio. ... Ennek ellenére az eladónak az az érdeke, hogy a lakás a lehető legjobban elkészüljön az ellenőrzés előtt.

Mennyire alapos az otthoni ellenőrzés?

Az otthoni ellenőr megvizsgálja a ház alapját, a szerkezeti elemeket, a tetőt, a HVAC -t, a vízvezetékeket és az elektromos rendszereket, majd írásos jelentést nyújt be az otthoni ellenőrzésről. Az otthoni ellenőrzés általában két -négy órát vesz igénybe, de a ház méretétől függően több időt vehet igénybe.

Elfogultak -e a házfelügyelők??

Fizetnek az általuk nyújtott szolgáltatásért - az otthoni ellenőrzésért -, ezért elfogulatlan véleményt mondanak az otthon állapotáról. Egy ingatlanügynöknél, vagy akár egy hitelezőnél az eladás egy százalékát nyereségnek tekintik, így lehetséges, hogy elfogultak az értékelésükben.

Mik a vörös zászlók az otthoni ellenőrzés során??

A potenciális vörös zászlók, amelyek az ingatlan lakásvizsgálata során felmerülhetnek, többek között a vízkárok, a szerkezeti hibák, a vízvezeték- vagy elektromos rendszerek problémái, valamint a penész- és kártevőfertőzések. Ezen problémák egy vagy több jelenléte üzletkötő lehet egyes vásárlók számára.

Milyen dolgok sikertelenek az otthoni ellenőrzésen?

Íme néhány leggyakoribb dolog, ami nem sikerül az otthoni ellenőrzésen.

• 1. probléma: leromlott tetőfedés. ...
• 2. probléma: Vízelvezetési problémák. ...
• 3. probléma: Hibás alapozás. ...
• 4. probléma: vízvezeték -problémák. ...
• 5. probléma: kártevőfertőzések. ...
• 6. probléma: Rejtett penész. ...
• 7. probléma: Hibás fűtési rendszerek. ...
• 8. probléma: Elektromos vezetékek.

Az otthoni ellenőrzések mindig tökéletesen visszatérnek?

A legtöbb ingatlanszerződés rendelkezik otthoni ellenőrzési lehetőséggel, amely lehetővé teszi a vevő számára, hogy tárgyaljon az ajánlatáról, kérje a javítást vagy teljesen elálljon az eladástól. ... A valóság az, hogy egyetlen ház sem tökéletes, és az otthoni ellenőrzési jelentés visszatér a problémák listájával.

Mi a legnagyobb oka annak, hogy ajánlatát egy professzionális otthoni ellenőrzéstől tegye függővé?

Az elsődleges ok, amiért a vevőnek az ajánlatot a lakásvizsgálattól kell függővé tennie, annak biztosítása, hogy a lakásban ne legyenek jelentős hiányosságok. Ez szinte garancia arra, hogy a házfelügyelő minden háznál talál problémákat.

Hogyan lehet tárgyalni a lakásvizsgálat javításáról?

7 tipp: Tárgyalás a javításról az otthoni ellenőrzés után

1. Határozza meg, mit szeretne javítani az eladón. ...
2. Beszélje meg, melyek a legfontosabb javítások. ...
3. Kérjen árajánlatot a fővállalkozótól a javításra. ...
4. Pénzt vagy javítást részesítene előnyben? ...
5. Értsd meg, hogy az eladó nem köteles javításokat végezni.

Ha mindig házi ellenőrzést kell végeznie?

Az otthoni szemle lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy a lakás megvásárlása előtt tájékozódjanak a lakással kapcsolatos nagyobb és kisebb problémákról. Sok hitelező nem ajánl fel finanszírozást otthonára ellenőrzés nélkül. Az otthoni ellenőrzések olyan potenciálisan életveszélyes problémákat fedezhetnek fel, mint a penész vagy a hibás vezetékek, amelyek jelentős tüzet okozhatnak.

A házfelügyelők mozgatják a dolgokat?

Az ellenőrök az otthon szerkezetére és rendszereire összpontosítanak - fűtés, szellőzés, légkondicionálás, villanyszerelés, vízvezeték -, de nem mozgatják a bútorokat, készülékeket vagy tárgyakat az alapoknál, például az ajtók kinyitásakor és az elektromos panel eltávolításánál.

Mit kell tartalmaznia az otthoni ellenőrzésnek?

A szokásos lakásfelügyelői jelentés kitér az otthon fűtési rendszerének állapotára; központi légkondicionáló rendszer (megengedett hőmérséklet); belső vízvezeték -rendszer; elektromos rendszer; a tető, a padlás és a látható szigetelés; falak, mennyezet, padló, ablakok és ajtók; és az alapítvány, pince és ...