A házon belüli új munkák ellenőrzése engedély nélküli munkákkal

1. Mi történik, ha az ellenőr nem engedélyezett munkát talál?
2. Az eladóknak nyilvánosságra kell hozniuk az engedély nélküli munkát?
3. Értékelő jelentést tesz az engedély nélküli munkáról?
4. Lehet -e finanszírozni egy házat engedély nélküli munkával?
5. Mi történik, ha nem engedélyezett kiegészítéssel házat vásárol?
6. A lakástulajdonos -biztosítás fedezi -e az engedély nélküli munkát?
7. Mi van, ha az eladó hazudik az eladó közzétételén?
8. Mi történik, ha nem engedélyezett munkát végez?
9. Mit kell nyilvánosságra hozniuk a lakáskereskedőknek?
10. Nézzék meg az értékbecslők az üzleteket?
11. Hogyan engedélyezheti az engedély nélküli hozzáadást?
12. Melyik a jobb ingatlanközvetítő vagy értékbecslő?

Mi történik, ha az ellenőr nem engedélyezett munkát talál?

Ha a városi felügyelő felfedezi az engedély nélküli munkát, pénzbírsággal vagy adóbüntetéssel sújthatja a bejelentés nélküli javításokat. A legrosszabb esetben előfordulhat, hogy kénytelen lesz lebontani minden engedély nélküli munkát, és újra kell végezni a megfelelő engedélyekkel történő kódolást.

Az eladóknak nyilvánosságra kell hozniuk az engedély nélküli munkát?

Jogilag köteles nyilvánosságra hozni minden olyan engedély nélküli munkát, amelyről tud, még akkor is, ha korábbi tulajdonosoktól származik. Ügyeljen arra, hogy közöljön mindent, amit a birtokán engedélyezett munkáról tud. Tartsa vissza az információkat a potenciális vásárlóktól, és potenciális pert indíthat.

Értékelő jelentést tesz az engedély nélküli munkáról?

Láttam, hogy az engedély nélküli kiegészítések finanszírozást kapnak, de csak akkor, ha az értékelő jól képzett, és jó jelentést ír arról, hogy miért. Az értékelőnek el kell adnia az okát annak felvételéhez, és legtöbbször soha nem kapja meg a teljes négyzetméter értéket a kiegészítésért.

Lehet -e finanszírozni egy házat engedély nélküli munkával?

A tág válasz igen: a hitelezők elfogadják a nem engedélyezett kiegészítésekkel és módosításokkal rendelkező ingatlanokat, de nincs egyetlen szabály, amelyet követni kell az ilyen ingatlanok finanszírozásának megszerzéséhez. Ami az egyik hitelnél működik, nem biztos, hogy a másiknál. Monica Chudgar, értékbecslő és ingatlanügynök egy példát hoz fel.

Mi történik, ha házat vásárol engedély nélküli kiegészítéssel??

A jelzálogcégek az engedély nélküli kiegészítések miatt azonnali hiteltörlesztést követelhetnek. Ez nem túl gyakran fordul elő, de lehetséges, hogy ha az Ön által használt hitelező megtudja, hogy tudatosan vásárolt lakást engedély nélküli kiegészítéssel, akkor követelheti a kölcsön teljes visszafizetését.

A lakástulajdonos -biztosítás fedezi -e az engedély nélküli munkát?

Az engedély nélküli munka zavarhatja a lakástulajdonosok biztosítását, és gyakran a lakásbiztosítás nem terjed ki az engedély nélküli munkákra. Sok lakástulajdonos, aki megpróbálja elkerülni a biztosításával kapcsolatos problémákat, orvosolja annak biztosítását, hogy otthona teljes mértékben védve legyen a lakásbiztosítással.

Mi van, ha az eladó hazudik az eladó közzétételén?

Milyen típusú károkat tudok helyreállítani, ha az eladó csalárd módon nem tudta nyilvánosságra hozni? A kaliforniai törvények kimondják, hogy az eladó, aki szándékosan vagy gondatlanságból elmulasztja az eladó felé fennálló kötelezettségét, felelős a vevőt ért kár összegéért.

Mi történik, ha nem engedélyezett munkát végez?

A peres eljárás lehetőségével együtt a nem engedélyezett munkával járó főbb büntetések közé tartoznak a súlyos bírságok, valamint a munka visszafordításáért vagy szabályszerűsítéséért való fizetés.

Mit kell nyilvánosságra hozniuk a lakás eladóknak?

Meg kell adnia információkat az otthoni összes készülékről, beleértve azokat is, amelyek az eladásban szerepelnek, valamint arról, hogy működőképesek -e. Azt is közölnie kell, ha bármilyen szobát kiegészítenek, károkat vagy a környéken tapasztalható zajproblémákat tapasztalnak.

Nézzék meg az értékbecslők az üzleteket?

Az értékbecslő megbecsüli az otthon értékét, míg az ellenőr a fizikai állapotát. ... Például, míg egy értékbecslő nem ellenőrizte az elektromos csatlakozókat, hogy megbizonyosodjon arról, hogy működnek -e, egy ellenőr viszont igen.

Hogyan engedélyezheti az engedély nélküli hozzáadást?

Az engedély megszerzéséhez a frissítést végző személy a helyi engedélyező irodához megy, és engedélyt kér a munkavégzéshez. Az engedélyek általában díjat fizetnek. A díj fedezi az engedély kiadásával kapcsolatos adminisztratív költségeket, valamint az építésfelügyelőt is, aki köteles ellenőrizni az elvégzett munkát.

Melyik a jobb ingatlanközvetítő vagy értékbecslő?

Végső soron, míg az ingatlanügynökök értékes perspektívát kínálhatnak az adott ingatlan állítólagos értékére vonatkozóan, csak az értékbecslő adhat hivatalos értékelést. Az eladók elégedettek lehetnek azzal, hogy kizárólag ingatlanközvetítővel dolgoznak, de a legtöbb vevő végül ügynököt és külön értékbecslőt is felvesz.